為了房子的買(mǎi)賣(mài)而“假離婚”避稅的情況已經(jīng)屢見(jiàn)不鮮了，近日，財(cái)政部部長(zhǎng)樓繼偉對(duì)此表示“如果一個(gè)政策造成一些人間悲喜劇，這個(gè)政策肯定是有缺陷的。”為何離婚后再賣(mài)房可以避稅呢?這是很多人的疑問(wèn)，今天吉屋網(wǎng)小編就給大家詳細(xì)的講解一下。

離婚后再賣(mài)房可以避稅的操作過(guò)程

賣(mài)房的先離婚，把要賣(mài)的房子過(guò)戶(hù)到男方名下，買(mǎi)房的也離婚。賣(mài)房的男方跟買(mǎi)房的女方結(jié)婚，房子就成了倆人的共同財(cái)產(chǎn)，倆人再離婚，把房子過(guò)戶(hù)到女方名下。然后兩邊都復(fù)婚就行了，一分稅錢(qián)都不交，只要雙方事先談妥就行。

在上述操作過(guò)程中，以最后一個(gè)環(huán)節(jié)為例，由于復(fù)婚前房子已經(jīng)在女方名下，所以房子雖然是買(mǎi)房夫妻共同購(gòu)買(mǎi)，但卻成為了女方的婚前財(cái)產(chǎn)，按照相關(guān)法律規(guī)定，婚前財(cái)產(chǎn)離婚后歸個(gè)人，萬(wàn)一日后感情生變，相關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)就出現(xiàn)了。如果想要雙方共有，就需要加名。而一個(gè)十分現(xiàn)實(shí)的問(wèn)題是，許多購(gòu)房者都是貸款購(gòu)房，在貸款沒(méi)有還清前是無(wú)法完成加名的。因此在上述辦法中，無(wú)論哪一環(huán)出了問(wèn)題，都會(huì)帶來(lái)家庭和財(cái)產(chǎn)方面的損失，操作不當(dāng)很有可能“賠了夫人又折房”。

數(shù)據(jù)離婚后再賣(mài)房可以避稅：少交30萬(wàn)稅

2013年11月，北京市民政局公布的數(shù)據(jù)顯示，北京市2013年前三季度離婚登記數(shù)量達(dá)39075對(duì)，已經(jīng)超過(guò)上一年全年數(shù)量，與上一年前三季度相比暴增了四成。

專(zhuān)家認(rèn)為，離婚數(shù)量的快速增長(zhǎng)與“國(guó)五條”中20個(gè)稅征收政策有關(guān)。

2013年3月，北京樓市“國(guó)五條”調(diào)控細(xì)則出臺(tái)，規(guī)定嚴(yán)格按個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房所得的20征收個(gè)人所得稅，進(jìn)一步提高二套房貸首付款比例，該政策僅僅對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上并且是家庭唯一生活用房免征個(gè)人所得稅。

據(jù)媒體報(bào)道，受該政策影響，很多擁有二套房的家庭選擇通過(guò)離婚的方式逃避高額稅收。

北京的毛先生和太太有兩套住房，他們想把位于通州一處市場(chǎng)價(jià)達(dá)170萬(wàn)元的房子賣(mài)掉，按照政策他們需要交近30萬(wàn)元的稅款。最后毛先生和太太將兩套房分別記在兩人名下，然后進(jìn)行離婚登記，“這樣我們出售的房子就算自己的唯一住房，可以節(jié)約近30萬(wàn)元費(fèi)用。”

樓繼偉談離婚賣(mài)房逃稅后再?gòu)?fù)婚

離婚后再賣(mài)房可以避稅：不少家庭在出售自己的第二套房，首先離婚，賣(mài)了房之后再結(jié)婚，這樣就不交20的個(gè)人所得稅。

[樓繼偉]你說(shuō)的這個(gè)情況是個(gè)人所得稅，財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得應(yīng)該交20，按20的稅率交個(gè)人所得稅。法定是這樣講的，但實(shí)際上法律上有過(guò)一個(gè)授權(quán)，在征收比較困難的時(shí)候，稅務(wù)局可以制定一個(gè)簡(jiǎn)易征收的辦法，因?yàn)樵趺从?jì)算轉(zhuǎn)讓收入是很難的，他做不到，但法律規(guī)定是可以收的。

[樓繼偉]您說(shuō)的現(xiàn)在北京市規(guī)定還是按20的轉(zhuǎn)讓收入征收個(gè)人所得稅，結(jié)果出現(xiàn)了你說(shuō)的那種問(wèn)題，有人離婚，因?yàn)槎追柯铮瑐€(gè)人所得稅按個(gè)人收，所以帶來(lái)一些問(wèn)題。我們不是按家庭征收的個(gè)人所得稅，下一步改革的時(shí)候改成綜合所得稅時(shí)要考慮。

[樓繼偉]第二個(gè)，在很多國(guó)家征收財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓個(gè)人所得的時(shí)候，他是給予不同的便利的，比如說(shuō)你再買(mǎi)一套房的時(shí)候，原來(lái)的轉(zhuǎn)讓所得部分可以抵稅基等等，有這樣一些規(guī)定。我們目前由于是分項(xiàng)征收的個(gè)人所得稅，這種政策在目前稅制之下還比較難以選取。至于說(shuō)到因此有人就離婚，我是認(rèn)為，如果一個(gè)政策出來(lái)，造成一些人間的悲喜劇，這個(gè)政策肯定是有缺陷的。

以上就是關(guān)于離婚后再賣(mài)房可以避稅的相關(guān)信息，假離婚雖然可以逃避20的個(gè)人所得稅，但是同時(shí)也暗藏著風(fēng)險(xiǎn)。