分家析產(chǎn)應以財產(chǎn)共有為前提。通常情況下，對家庭共有財產(chǎn)關系的認定,首先要區(qū)分動產(chǎn)、不動產(chǎn)。動產(chǎn)以占有為公示標志，其共有狀態(tài)雖然有時難以直觀判斷，但借助各當事人之間的法律關系、動產(chǎn)取得的原因、各當事人的出資以及對動產(chǎn)的實際使用狀況等可以作出綜合判斷;而對以登記為公示方式的特殊動產(chǎn)(如機動車輛)、不動產(chǎn)(如房屋)等的共有關系的認定，則主要通過登記來判斷。

家庭共有財產(chǎn)的認定，一般可以考慮以下三個因素：

1、家庭成員共同生活關系的存在;

2、家庭共有財產(chǎn)關系的形成基于一定的法律事實，如婚姻關系的存續(xù)、或共同勞動、共同經(jīng)營，或共同接受贈與等;

3、家庭成員之間可實行家庭財產(chǎn)共有的約定，如約定共同共有，或按份共有等。

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